2022房貸利率下調了我的房貸會(huì )下調嗎？舉例計算月供少多少？

　　房貸利率下調，也意味著(zhù)你的月供要減少了！

　　用平安銀行的房貸利率來(lái)舉個(gè)例子：

　　以房產(chǎn)總計200萬(wàn)，首付3成，貸款140萬(wàn)，貸款30年計算。利率5.75%時(shí)，每月還款約8170.02元，利息1541207.2元。

　　若以現在的利率5.55%計算，每月還款約7993.02元，利息1477487.39元。

　　這樣一對比，每個(gè)月相差了177元，一年相差了2124萬(wàn)元，30年就是6.37萬(wàn)元。

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　　等額本息計算方式

　　每月還款額=貸款本金×［月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

　　總支付利息：總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

　　每月應還利息=貸款本金×月利率×〔（1+月利率）^還款月數-（1+月利率）^（還款月序號-1）〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕

　　每月應還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^（還款月序號-1）÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕

　　總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金