貸款買(mǎi)房征信要求是什么？怎么樣才算合格？

　　貸款買(mǎi)房查詢(xún)征信是否合格主要通過(guò)查看征信報告上的逾期記錄、負債情況以及征信查詢(xún)記錄三個(gè)方面，只有這三個(gè)都符合條件，那么征信才是屬于可以申請房貸的合格征信。具體如下：

　　【1】征信報告上沒(méi)有逾期記錄。逾期記錄是征信非常重要的參考要求，只要是申請銀行的信貸產(chǎn)品，征信報告上都是不能有任何逾期還款記錄。如果個(gè)人征信上有逾期還款的記錄，那么貸款審核是無(wú)法通過(guò)的。唯一保持良好征信記錄就是在借款的時(shí)候都要按時(shí)還款，不要逾期。

　　【2】負債情況。銀行會(huì )通過(guò)查看征信上的負債記錄來(lái)判斷用戶(hù)是否具備足夠的還款能力。如果用戶(hù)的負債比較高的話(huà)，即便個(gè)人收入達到了房貸月供的兩倍也是無(wú)法申請到貸款的。畢竟還有其他負債的情況下，銀行對于用的收入要求會(huì )更高，若是用戶(hù)收入不夠，就會(huì )質(zhì)疑還款能力，這種情況下唯一的解決方法就是提前結清其他的貸款產(chǎn)品。

　　【3】查詢(xún)情況。用戶(hù)只要授權了貸款產(chǎn)品查詢(xún)個(gè)人征信，在征信報告上都是會(huì )有記錄的，征信查詢(xún)次數過(guò)多的額話(huà)意味著(zhù)用戶(hù)在短時(shí)間內頻繁申請了貸款，銀行會(huì )認為用戶(hù)的經(jīng)濟狀況不穩定，也是會(huì )拒絕用戶(hù)的貸款申請的。

　　總的來(lái)說(shuō)合格的征信應該是沒(méi)有不良逾期記錄、沒(méi)有過(guò)多的查詢(xún)記錄，同時(shí)負債也是在個(gè)人收入的承受范圍之內的，同時(shí)符合這三個(gè)條件，用戶(hù)在申請房貸的時(shí)候才可能會(huì )成功。