房貸審批沒(méi)通過(guò)怎么補救？方法有哪些？

　　1、降低貸款額度

　　如果購房者的房貸申請被拒，就說(shuō)明銀行覺(jué)得這筆貸款放款之后的風(fēng)險比較大。購房者如果有經(jīng)濟條件的話(huà)，可以增加首付款的比例，降低貸款額度。貸款額度降低后，銀行所需要承擔的風(fēng)險變小，購房者可申請到房貸的幾率就會(huì )變大。

　　1、增加工資流水

　　原則上來(lái)說(shuō)，購房者的工資流水要超過(guò)房貸月供的2倍以上。有不少購房者的房貸申請之所以被拒，就是因為征信上還有其他貸款，導致負債率過(guò)高，銀行擔心購房者的風(fēng)險過(guò)大。

　　購房者可以想方法增加自己的工資流水，比如把社保、公積金、副業(yè)收入等內容都計算在內。一方面能降低自己的負債率，另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。

　　3、增加共同貸款人

　　如果購房者的房貸審批不通過(guò)，購房者可以想方法增加共同貸款人。共同貸款人越多，銀行需要承擔的風(fēng)險就會(huì )降低。但共同貸款人是誰(shuí)比較有講究，通常都是子女、父母或配偶。如果購房者的父母資信良好、收入穩定，購房者可申請的房貸額度也會(huì )增加不少。

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　　房貸初審通過(guò)到終審需要多久？要多長(cháng)時(shí)間？

　　申請房貸時(shí)需要通過(guò)銀行各級審核的，初審是銀行經(jīng)辦人的初次審核，那么初審通過(guò)以后，，中間都還會(huì )有幾級需要審核，由于各銀行存在差異，所以時(shí)間也并不確定，通常是在幾個(gè)工作日內就能完成。

　　如果是通過(guò)網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行房貸申請，那一般是由系統審核，初審通過(guò)以后，一般當天或是幾日內就會(huì )進(jìn)行終審，通常不會(huì )超過(guò)一周。