提前還房貸好不好？好處有哪些？

　　1、減少房貸總利息：等額本金還款或者等額本息還款，提前歸還部分房貸，都可以起到節省房貸總利息的效果。而且提前還款的金額越多，節省利息的效果會(huì )越好。

　　2、縮短還款期限：提前還房貸后，用戶(hù)可以選擇月供金額不變、縮短還款期限，這樣就縮短了還房貸的時(shí)間，用戶(hù)可以盡早還清房貸。

　　3、增加信用評分：用戶(hù)選擇提前還房貸，說(shuō)明用戶(hù)的經(jīng)濟狀況較好，這樣銀行可能會(huì )將用戶(hù)設為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。一旦被銀行評為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，那么后續辦理信貸業(yè)務(wù)的成功率會(huì )增加。

　　4、降低每月還款負擔：用戶(hù)提前歸還部分房貸金額，可以選擇保持還款期限不變、月供金額減少。月供金額減少，每月還款壓力會(huì )顯著(zhù)減小，這樣用戶(hù)的生活水平就會(huì )增加。

　　5、減少未來(lái)風(fēng)險：用戶(hù)未來(lái)的經(jīng)濟狀況是無(wú)法預計的，提前歸還房貸后，如果用戶(hù)遭遇財務(wù)危機或者失業(yè)，那么在短時(shí)間內不會(huì )導致房貸逾期。

　　6、增加貸款額度：用戶(hù)提前歸還部分房貸或者提前還清房貸，這樣可以有效降低總負債金額�？傌搨�金額降低后，未來(lái)申請其他貸款會(huì )獲得更高的貸款額度。

　　7、增加每月可支配金額：用戶(hù)提前還房貸后，選擇減少月供金額，這樣一來(lái)手中余下的資金就會(huì )增加，每月可支配的資金也會(huì )增加。

　　8、可以合理地避稅：用戶(hù)的房貸提前還款后，剩余一部分慢慢還，只要符合個(gè)稅抵扣條件，那么還可以將房貸利息用于抵扣個(gè)稅。

　　9、增加理財收益：用戶(hù)的投資理財項目收益率不佳，房貸利率高于理財收益率，那么選擇提前還房貸其實(shí)就是增加理財收益的做法。

　　10、房產(chǎn)可以自由交易：用戶(hù)提前還清房貸，那么就可以盡快解除抵押，抵押解除以后房產(chǎn)就可以自由交易。