買(mǎi)房貸款查征信一般會(huì )查多久的？要求是什么？

　　我們提供征信報告時(shí)，如果是已婚用戶(hù)，還需要提供配偶的征信，銀行會(huì )審核個(gè)人及配偶的信用情況。一般只要個(gè)人2年內沒(méi)有出現過(guò)任何逾期的情況，就不會(huì )影響到你的貸款。

　　如果借款人及其配偶一方2年內存有3次信用卡逾期，或者5年內累計存有6次逾期還款情況的，就屬于高風(fēng)險用戶(hù)，銀行會(huì )直接拒絕房貸。如果是沒(méi)有這么多的逾期次數，但是存有逾期情況的用戶(hù)，銀行會(huì )視情況審批貸款金額，用戶(hù)可能需要繳納更多的首付才能進(jìn)行貸款，例如別人支付3成首付，有逾期記錄的用戶(hù)需要繳納4成或者5成等。

　　目前貸款購房主要有以下幾種：

　　1、住房公積金貸款;

　　2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;

　　3、個(gè)人住房組合貸款。

　　住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購房時(shí)，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續時(shí)收費減半。