中國人壽金融中心實(shí)力出圈，創(chuàng )新服務(wù)領(lǐng)航陸家嘴辦公市場(chǎng)

　　行業(yè)風(fēng)向標，不懼經(jīng)濟周期挑戰

　　近兩年，全國寫(xiě)字樓市場(chǎng)正在面臨前所未有的挑戰，供應量激增、租金下滑、空置率攀升已經(jīng)成為市場(chǎng)三大難題。據CBRE世邦魏理仕報告，2024年第三季度上海辦公樓市場(chǎng)新增供應15.9萬(wàn)平方米，凈吸納量卻下降至7.1萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅達40.3%，同比亦減少38.9%，而全市空置率環(huán)比上升至21.5%，租金持續下滑。盡管如此，部分領(lǐng)域租賃需求仍顯活躍。

　　作為上海辦公的一級核心商圈，陸家嘴憑借高規格定位與前景，早已吸引眾多跨國公司設立總部，成為全國市場(chǎng)的風(fēng)向標。近期，《上海市推進(jìn)國際金融中心建設條例》修訂通過(guò)，更強化了陸家嘴金融城的國際吸引力，進(jìn)一步推動(dòng)成為跨國公司中國及全球布局的重要戰略節點(diǎn)。

　　在當前復雜的經(jīng)濟環(huán)境中，寫(xiě)字樓市場(chǎng)正經(jīng)歷前所未有的考驗。然而，中國人壽金融中心憑借卓越的管理能力與創(chuàng )新服模式，為辦公租戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)、靈活的租賃空間的同時(shí)，也積極對接整合外部資源，為辦公白領(lǐng)呈現多元的藝術(shù)文化內容體驗和綠色健康的社群活動(dòng)，進(jìn)一步提升資產(chǎn)價(jià)值，在競爭激烈的陸家嘴核心商圈成功脫穎而出。先后獲得“陸家嘴金融城創(chuàng )新樓宇標桿”及“樓宇突出貢獻獎”等殊榮，持續領(lǐng)航陸家嘴金融城的辦公租賃市場(chǎng)。

　　創(chuàng )新空間運用提升附加值，全方位升級辦公體驗

　　中國人壽金融中心在辦公空間領(lǐng)域持續創(chuàng )新，致力于為租戶(hù)打造多元化、高品質(zhì)的辦公體驗。

　　例如，中國人壽金融中心在陸家嘴金融貿易區綜合黨委與總工會(huì )的指導下，在大堂區域創(chuàng )新設置了黨群工作站，并擴展至500平方米的雙層空間。黨群工作站融合了世紀朵云集團運營(yíng)資源，成功構建了“黨群+營(yíng)商+體驗”的綜合服務(wù)平臺。一樓配備共享閱讀區、健康輕食及便利店，充分滿(mǎn)足辦公白領(lǐng)的日常生活需求；二樓則設有會(huì )議室、辦公區和活動(dòng)室，為黨員教育、政策咨詢(xún)等提供服務(wù)，實(shí)現了功能性與體驗性的雙重提升。

　　不僅如此，中國人壽金融中心的49樓還專(zhuān)為初創(chuàng )團隊和小規模企業(yè)設計了靈活辦公空間，精準對接高品質(zhì)、靈活辦公環(huán)境的需求。該空間統一配置接待區和會(huì )議空間，既保持了企業(yè)形象的專(zhuān)業(yè)度，又為成長(cháng)型企業(yè)提供了靈活的辦公解決方案。

　　此外，57樓打造的云端共享空間，不僅增強了樓宇的硬件設施，更為企業(yè)提供了多元化的會(huì )議會(huì )務(wù)場(chǎng)景選擇。其多功能會(huì )議中心最多可容納350人，并設有多種可分割的會(huì )議模式，可根據不同規模需求進(jìn)行組合，實(shí)現個(gè)性化會(huì )議模式。體現了中國人壽金融中心根據市場(chǎng)環(huán)境變化，深入對接租戶(hù)需求，突破傳統、靈活定制的運營(yíng)能力。

　　創(chuàng )新社群運營(yíng)，多維充實(shí)辦公生活體驗

　　中國人壽金融中心運營(yíng)團隊深入洞察租戶(hù)需求，不斷優(yōu)化和升級管理服務(wù)。在傳統樓宇運營(yíng)基礎上，打破常規，將服務(wù)范圍擴展至C端的辦公白領(lǐng)群體，更全面滿(mǎn)足租戶(hù)群體多時(shí)段的社交需求。

　　作為全球樓宇經(jīng)濟密度最高的區域之一，陸家嘴金融城內有超過(guò)50萬(wàn)名從業(yè)人員，平均年齡僅為29.5歲，其中三分之一擁有海外留學(xué)經(jīng)歷。面對這樣一個(gè)充滿(mǎn)活力、思想活躍的年輕群體，如何打造符合他們需求的社群運營(yíng)成為中國人壽金融中心運營(yíng)的重要課題。

　　為此，中國人壽金融中心設計了豐富多彩的社群活動(dòng)，為租戶(hù)員工提供了更多社交與互動(dòng)的機會(huì )，增強了他們的工作幸福感和歸屬感，幫助企業(yè)提高員工的工作效率，也加強了租戶(hù)間的凝聚力。

　　如成立“國壽ENERGY運動(dòng)社團”，瑜伽、尊巴、太極、形體芭蕾等免費課程豐富午間休息時(shí)間；在6月，則組織了公益騎行季，邀請租戶(hù)員工及家人一同參與，沿著(zhù)浦東最美濱江道騎行，享受初夏的陽(yáng)光與運動(dòng)的樂(lè )趣。

　　不止如此，中國人壽金融中心還精心策劃了從新春市集到中秋慶典，七夕青年社交等一系列季節性互動(dòng)體驗，讓每一位租戶(hù)和訪(fǎng)客都能感受到濃厚的節日氣氛。

　　通過(guò)這些精心策劃的社群活動(dòng)，讓租戶(hù)員工在繁忙的工作中能夠放松身心，也在潛移默化中提升了辦公環(huán)境的文化底蘊，滿(mǎn)足了員工對生活品質(zhì)的更高追求。

　　藝術(shù)文化內容營(yíng)造，多措并舉提升租戶(hù)滿(mǎn)意度

　　中國人壽金融中心在提升租戶(hù)滿(mǎn)意度上采取了多措并舉的全面策略，通過(guò)多樣增值服務(wù)，有效增強了客戶(hù)黏性。

　　項目將藝術(shù)與人文內容融入辦公場(chǎng)景，不定期開(kāi)展音樂(lè )演奏、話(huà)劇表演、“我們的書(shū)單”讀書(shū)分享會(huì )等活動(dòng)，為租戶(hù)提供了豐富的文化盛宴和精神滋養，促進(jìn)了租戶(hù)間的交流與互動(dòng)，也為樓宇增添了新的活力。

　　中國人壽金融中心將創(chuàng )新運營(yíng)融入日常辦公服務(wù)，在經(jīng)濟挑戰中依然引領(lǐng)陸家嘴辦公市場(chǎng)，樹(shù)立了行業(yè)的新標桿。展望未來(lái)，金融中心將繼續致力于提升租戶(hù)的辦公價(jià)值，營(yíng)造更加卓越的辦公生態(tài)，為租戶(hù)創(chuàng )造出更豐富、更優(yōu)質(zhì)的辦公體驗。通過(guò)不斷創(chuàng )新與服務(wù)優(yōu)化，中國人壽金融中心必將在未來(lái)的發(fā)展中繼續扮演行業(yè)引領(lǐng)者的角色，為租戶(hù)提供更為卓越的辦公環(huán)境與體驗。