《城市綜合體的品牌影響力構建路徑及策略研究》發(fā)布

　　城市更新是城鎮化發(fā)展的必然過(guò)程，是轉變城市發(fā)展方式、實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。城市綜合體作為城市更新實(shí)踐的重要窗口，承擔了盤(pán)活低效存量用地、激活多元消費業(yè)態(tài)、集聚產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢的重要作用。面對新發(fā)展格局的深刻變化，城市綜合體的品牌影響力構建實(shí)踐已蛻變?yōu)閺?ldquo;空間產(chǎn)品”升級為“價(jià)值平臺”、從“商業(yè)中心”躍升為“城市名片”的系統工程。

　　為探索品牌賦能城市綜合體建設的創(chuàng )新路徑，進(jìn)一步培育區域經(jīng)濟發(fā)展新動(dòng)能，12月13日，輿情數據中心、人民在線(xiàn)品牌研究院正式發(fā)布《城市綜合體的品牌影響力構建路徑及策略研究》報告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》）。

　　《報告》聚焦商業(yè)、住宅、寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園等城市綜合體主要業(yè)態(tài)，在對相關(guān)市場(chǎng)現狀進(jìn)行分析的基礎上，依托典型城市綜合體的創(chuàng )新實(shí)踐，總結提煉品牌影響力構建路徑，并據此提出構建策略，為城市綜合體品牌影響力打造提供參考。

　　《報告》從深化品牌認知、提升品牌價(jià)值、培育品牌忠誠、塑造城市名片四個(gè)維度闡述了城市綜合體品牌影響力構建的必要性。在具體實(shí)踐方面，《報告》認為，當前商業(yè)地標除了承載消費屬性外，也逐漸成為城市風(fēng)格的顯性表達。當前城市綜合體在商業(yè)業(yè)態(tài)實(shí)踐中，聚焦“年輕力”探索升級煥新范式，讀懂青年消費潮向、迎合年輕消費圈層偏好、創(chuàng )新青年社交場(chǎng)景、鏈接青年群體心智，持續打造年輕消費“引力場(chǎng)”。例如，大悅城依托城市特色打造了西單大悅城、朝陽(yáng)大悅城等不息的潮流消費地標，通過(guò)著(zhù)力IP營(yíng)銷(xiāo)打造了包括卡皮巴拉、芭比等在內的超級IP矩陣，引領(lǐng)潮流文化浪潮。

　　在住宅業(yè)態(tài)實(shí)踐方面，城市綜合體以用戶(hù)需求為尺度、以綠色智能為引擎、以安心交付為導向，錨定“好房子”建設目標，以卓越產(chǎn)品力打造理想人居。以大悅城為例，其精心打磨了“四大居住價(jià)值觀(guān)”，著(zhù)力打造智能住宅生態(tài)，以“透明工廠(chǎng)”彰顯硬核交付力，進(jìn)一步提升品牌力。招商蛇口則推出“智慧健康科技4+X”系統，接入全屋智能技術(shù)、打造智慧社區。

　　此外，城市綜合體在布局寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)時(shí)，持續聚焦新質(zhì)生產(chǎn)力、布局未來(lái)產(chǎn)業(yè)前沿、深耕空間資產(chǎn)運營(yíng)，通過(guò)創(chuàng )新空間運營(yíng)理念擎動(dòng)城市更新及產(chǎn)業(yè)升級。例如大悅城從對建筑物理改造的外延式更新到深入產(chǎn)業(yè)生態(tài)及區域經(jīng)濟實(shí)踐的內生式發(fā)展，打造了城市更新樣板，同時(shí)布局未來(lái)產(chǎn)業(yè)，推出中糧·達瑞興生命健康產(chǎn)業(yè)園、北京中關(guān)村學(xué)院等項目，為區域經(jīng)濟發(fā)展注入內生動(dòng)力。

　　《報告》提出，未來(lái)城市綜合體可通過(guò)商業(yè)場(chǎng)景營(yíng)造為品牌注入鮮活底色、以住宅生態(tài)升級為品牌搭建生活紐帶、以寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園空間集聚為品牌提供增長(cháng)引擎。在商業(yè)場(chǎng)景營(yíng)造方面，需繼續錨定細分市場(chǎng)、對接核心需求，捕捉消費趨勢、探尋迭代路徑，定義品牌價(jià)值、樹(shù)立品牌標簽，融入在地文化、重塑空間美學(xué)，引入新興業(yè)態(tài)、豐富商業(yè)功能，創(chuàng )新?tīng)I銷(xiāo)手段、激發(fā)情感共鳴。

　　《報告》認為，在住宅生態(tài)升級方面，需洞察市場(chǎng)需求、持續迭代產(chǎn)品體系、推進(jìn)“好房子”建設、滿(mǎn)足住房新期待，聚焦用戶(hù)痛點(diǎn)、優(yōu)化購房全流程體驗，融合消費場(chǎng)景、打造一體化生活圈。

　　《報告》指出，在寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園空間集聚方面，要持續聚焦新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升區域發(fā)展能級，嵌入城市機理、打造“產(chǎn)城融合”樣板，發(fā)力全周期運營(yíng)、提升“上樓”企業(yè)滿(mǎn)意度，創(chuàng )新運營(yíng)模式、提升樓宇運營(yíng)效率。

　　據悉，該《報告》由輿情數據中心、人民在線(xiàn)品牌研究院編制。人民在線(xiàn)品牌研究院立足數字化時(shí)代品牌戰略的新思維，專(zhuān)注城市形象及活動(dòng)IP打造、企業(yè)品牌營(yíng)銷(xiāo)與落地執行、民族品牌“出海”策略研究咨詢(xún)等。