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上海銀行:調整存量首套個(gè)人住房貸款利率(9月25日)

2023-09-14 09:55 財言新語(yǔ)

  上海銀行:調整存量首套個(gè)人住房貸款利率(9月25日)

  關(guān)于對《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通告》”)要求,積極發(fā)揮金融改善民生作用,現將我行存量首套個(gè)人住房貸款利率調整有關(guān)事項通告如下:

  一、調整范圍

 。ㄒ唬2023年8月31日(含)前已發(fā)放的或者已簽訂借款合同的個(gè)人住房貸款,且同時(shí)滿(mǎn)足以下條件:

  1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、組合個(gè)人住房貸款中的商業(yè)性貸款部分。

  2、首套個(gè)人住房貸款,具體包括以下情形:原貸款發(fā)放時(shí)執行首套住房貸款利率的房貸(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“首套房貸款”);以及借款人當前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標準的房貸(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二套房貸款”),具體以房屋所在城市認定為準。

 。ǘ┓媳敬握{整范圍但當前處于不良狀態(tài)的貸款,可在歸還拖欠金額后申請調整。如有特殊情形的,可咨詢(xún)貸款經(jīng)辦行。

  二、調整規則

 。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“LPR”)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款

  1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按照央行通告〔2019〕第30號要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調整至相應期限(原貸款合同期限,下同)LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的,調整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

  2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放、且當前執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

  3、2022年5月15日(含)后發(fā)放、且當前執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

  4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

 。ǘ┗鶞世识▋r(jià)的貸款

  1、當前仍執行基準利率定價(jià)的貸款,可按照央行通告〔2019〕第30號要求申請轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,在轉換后按上述“(一)”中規則進(jìn)行調整。

  2、若選擇繼續執行基準利率定價(jià),則本次不調整。   

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