興業(yè)銀行關(guān)于存量房貸利率調整常見(jiàn)問(wèn)題

　　問(wèn)題1：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人住房貸款還未結清，請問(wèn)是否可以申請進(jìn)行利率調整？

　　“小興”回答：如果您的住房貸款同時(shí)符合以下條件：（1）2023年8月31日前我行已經(jīng)發(fā)放的或者已與我行簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款；（2）貸款發(fā)放時(shí)執行首套住房貸款利率法規，或者您的實(shí)際住房情況符合所在城市首套房標準的；（3）貸款發(fā)放利率高于貸款發(fā)放時(shí)點(diǎn)所在城市首套房貸利率下限。

　　問(wèn)題2：我的貸款當前為公積金貸款或公積金組合貸，能否申請存量房貸利率調整？

　　“小興”回答：本次存量房貸利率調整只針對存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在調整范圍之內。對于組合貸中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，符合條件的可單獨調整利率水平。

　　問(wèn)題3：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人住房貸款還未結清，是2023年8月以前按照首套房貸款利率辦理的，請問(wèn)是否符合調整條件？

　　“小興”回答：初步判斷，您的貸款符合存量房貸利率調整條件。我行將于近期通過(guò)官網(wǎng)、網(wǎng)點(diǎn)、興業(yè)銀行手機等渠道公布具體操作指引，歡迎您隨時(shí)查閱。

　　問(wèn)題4：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人住房貸款還未結清，是2023年8月以前發(fā)放，當時(shí)按照二套房貸款利率辦理的，而按當前我所在城市初步判斷可按首套房貸款執行，請問(wèn)是否符合調整條件？

　　“小興”回答：初步判斷，您的貸款符合存量房貸利率調整條件。提議您提前準備首套房貸款相關(guān)佐證資料，后續按照我行公布的操作指引提交利率調整申請。

　　問(wèn)題5：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人住房貸款還未結清，是按二套房貸款利率辦理的，按當前我所在城市仍按二套房貸款執行，請問(wèn)是否符合調整條件？

　　“小興”回答：您的該筆貸款不符合調整范圍。為了支持剛性住房需求，此次只降低存量首套房貸利率，二套及二套以上房貸款不在本次調整范圍內。如后續您所在的城市更新相關(guān)“認房”、“認貸”，您可按最新的要求提交利率調整申請。

　　問(wèn)題6：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人商用房貸款還未結清，請問(wèn)是否符合調整條件？

　　“小興”回答：您的該筆貸款不符合調整范圍。商業(yè)用房（如商住兩用房、公寓樓、店鋪、寫(xiě)字樓等）等非住宅型房屋貸款不屬于此次存量房貸利率調整的范圍。