降息落地!青島銀行存量房貸利率下調 低至LPR-35BP(2)

　　青島銀行存量房貸利率調整下限

　　一、調整范圍

　　1.2023年8月31日（含）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　2.2023年8月31日（含）前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）貸款

　　因山東省不同城市不同時(shí)間段首套住房貸款利率下限不同，以下按區域進(jìn)行說(shuō)明：

　　1.青島地區

　　2019年10月7日（含）之前發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR（指原合同期限對應LPR，下同），則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。

　　2019年10月8日（含）至2022年5月18日（含）發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0（即LPR+0BP）。

　　2022年5月19日（含）之后發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR-20BP，則將貸款加減點(diǎn)幅度調整為減20基點(diǎn)（即LPR-20BP）。

　　2.濟寧地區

　　2019年10月7日（含）之前發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。

　　2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0（即LPR+0BP）。

　　2022年5月15日（含）至2022年10月4日（含）發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR-20BP，則將貸款加減點(diǎn)幅度調整為減20基點(diǎn)（即LPR-20BP）。

　　2022年10月5日（含）之后發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR-35BP，則將貸款加減點(diǎn)幅度調整為減35基點(diǎn)（即LPR-35BP）。

　　3.山東省內其他地區（不含青島、濟寧）

　　2019年10月7日（含）之前發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。

　　2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0（即LPR+0BP）。

　　2022年5月15日（含）之后發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR-20BP，則將貸款加減點(diǎn)幅度調整為減20基點(diǎn)（即LPR-20BP）。

　�。ǘ�）固定利率貸款、人行基準利率貸款

　　固定利率貸款、人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號相關(guān)要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

　�。ㄈ�）逾期貸款

　　存在逾期未還款項的貸款暫不進(jìn)行利率調整，待客戶(hù)歸還所有逾期款項后，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

　　2023年青島銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%