5年期lpr利率迎調整 福州二套房貸款利率下調至4.25%

　　2月20日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的新一期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.45%，與上期持平；5年期以上LPR為3.95%，較上期下降25個(gè)基點(diǎn)。

　　本次LPR下調，是自2023年8月LPR非對稱(chēng)下降以來(lái)，再次呈現非對稱(chēng)下降：1年期LPR沒(méi)有變化，僅5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn)。

　　據福州各銀行獲悉，不對稱(chēng)降息更符合當下穩地產(chǎn)、穩經(jīng)濟的訴求，體現在對市民的影響方面，就是房貸利率將同步下調。

　　“5年期以上LPR是個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準，5年期以上LPR下降，將進(jìn)一步降低居民房貸利息支出、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展。”一家股份制銀行福州分行房貸業(yè)務(wù)負責人表示。

　　據悉，在福州，目前首套房貸利率為L(cháng)PR-50BP，本輪降息前為3.7%，已經(jīng)創(chuàng )下史上新低；二套房貸利率則為4.5%。昨日央行下調LPR后，福州首套房貸利率繼續下調，從3.7%調整為3.45%；二套房貸利率從4.5%調整為4.25%。

　　每月還款金額持續減少，直接利好一大批買(mǎi)房人。以貸款200萬(wàn)元、30年還款期限為例，首套房貸利率3.7%時(shí)，每月還貸9205元，利息總額131.4萬(wàn)元。首套房貸利率降至3.45%后，每月還貸8925元，月供少還280元；利息總額121.3萬(wàn)元，總利息可節省10.1萬(wàn)元。