濰坊銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)操作事項的通告(2)

　　四、調整方式

　　根據人民銀行通告要求，我行將根據存量個(gè)人住房貸款情況，通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整，兩種方式調整后的利率水平一致。

　　1.從操作的便利性來(lái)看，后者所需的流程較多，所花的時(shí)間較長(cháng)，本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷的金融服務(wù)原則，濰坊銀行將主要采用變更合同約定利率水平的方式進(jìn)行利率調整。

　　2.新發(fā)放貸款置換是指由我行新發(fā)放一筆貸款，客戶(hù)使用這筆貸款置換存量首套房貸。

　　五、申請方式及調整時(shí)間

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　　1.原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將主動(dòng)按上述調整規則統一批量調整貸款利率，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

　　2.原貸款發(fā)放時(shí)執行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，或逾期、不良貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　　3.當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，先按照央行通告［2019］第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。

　　4.對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，需由客戶(hù)主動(dòng)申請，由貸款經(jīng)辦行辦理。

　�。ǘ�）申請及調整時(shí)間

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)執行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日起，分批批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.“二套轉首套”，逾期、不良貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸客戶(hù)，可于2023年9月25日起向我行提出申請，我行對符合條件的貸款分批進(jìn)行調整。

　　六、服務(wù)告知方式及異議處理

　�。ㄒ唬┐媪糠抠J利率調整后，客戶(hù)可通過(guò)手機銀行查詢(xún)調整后貸款利率及還款計劃。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后及時(shí)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

　�。ǘ�）“二套轉首套”利率調整申請我行需要逐筆審核。對審核不通過(guò)的，我行將告知客戶(hù)。如對審核結果存有異議，可重新提交申請。