四川銀行首套房貸款利率多少？5年期以上LPR降為4.6%

　　四川銀行

　　四川銀行成立于2020年11月7日，是以攀枝花市商業(yè)銀行和涼山州商業(yè)銀行為基礎，引入28家投資者，采取新設合并方式設立的四川省首家省級法人城市商業(yè)銀行。四川銀行注冊資本金300億元，位居全國城市商業(yè)銀行之首。

　　四川銀行將堅守服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉居民的市場(chǎng)定位，遵循商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)規律，對標行業(yè)先進(jìn)，注重創(chuàng )新，以市場(chǎng)化專(zhuān)業(yè)化為導向，以“成為客戶(hù)體驗一流、價(jià)值創(chuàng )造能力領(lǐng)先的現代金融企業(yè)”為愿景，著(zhù)力支持四川經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展中的重要領(lǐng)域和薄弱環(huán)節，支持培育具有區域特色和比較優(yōu)勢的戰略新興產(chǎn)業(yè)，服務(wù)成渝地區雙城經(jīng)濟圈建設，成為管理規范、經(jīng)營(yíng)穩健的現代商業(yè)銀行和四川經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的金融主力。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產(chǎn)行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。