2022年2月民生銀行首套房貸款利率表調整一覽

　　中國民生銀行

　　中國民生銀行于1996年1月12日在北京正式成立，是中國第一家主要由民營(yíng)企業(yè)發(fā)起設立的全國性股份制商業(yè)銀行，也是嚴格按照中國《公司法》和《商業(yè)銀行法》設立的一家現代金融企業(yè)。

　　成立22年來(lái)，伴隨著(zhù)中國經(jīng)濟快速發(fā)展，在廣大客戶(hù)和社會(huì )各界的支持下，中國民生銀行充分發(fā)揮“新銀行、新體制”的優(yōu)勢，從當初只有13.8億元資本金的一家小銀行，發(fā)展成為一級資本凈額超過(guò)3800億元、資產(chǎn)總額超過(guò)5.9萬(wàn)億元、分支機構近3000家、員工近5.8萬(wàn)人的大型商業(yè)銀行。在英國《銀行家》雜志2017年7月的全球1000家大銀行排名中，中國民生銀行位居第29位;在美國《財富》雜志2017年7月的世界500強企業(yè)排名中，中國民生銀行位居第251位。

　　作為中國銀行業(yè)試驗田，中國民生銀行秉持“為民而生、與民共生”的使命，堅持以創(chuàng )新為己任，致力于為中國銀行業(yè)探索現代商業(yè)銀行建設之路，致力于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)特色的現代金融服務(wù)，致力于為投資者創(chuàng )造更高的市場(chǎng)價(jià)值和投資回報。2000年12月19日，中國民生銀行A股股票（代碼：600016）在上海證券交易所掛牌上市。2005年10月26日，中國民生銀行完成股權分置，成為國內首家實(shí)施股權分置的商業(yè)銀行。2009年11月26日，中國民生銀行H股股票（代碼：01988）在香港證券交易所掛牌上市。上市以來(lái)，中國民生銀行致力于完善公司治理，大力轉型，取得了良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，成為中國證券市場(chǎng)中備受關(guān)注和尊敬的上市公司。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產(chǎn)行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。