深圳買(mǎi)房貸款利息是多少？2023深圳農商銀行首套房貸款利率

　　深圳買(mǎi)房貸款利息是多少？2023深圳農商銀行首套房貸款利率

　　深圳農村商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳農商行”）成立于2005年12月，是經(jīng)中國銀監會(huì )批準，全國首批由副省級以上城市農村信用社改制組建的股份制農商銀行。成立以來(lái)，深圳農商行確立了“社區零售銀行”的經(jīng)營(yíng)定位和“經(jīng)營(yíng)、穩健發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)文化，為深圳1600萬(wàn)個(gè)人客戶(hù)和27萬(wàn)中小企業(yè)客戶(hù)提供智能化、綜合化的金融服務(wù)。

　　截至2019年末，深圳農商行下轄1家分行、29家支行，共設立208家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，網(wǎng)點(diǎn)數量位居深圳同業(yè)前列；集團資產(chǎn)規模實(shí)現新突破，資產(chǎn)總額達4220.01億元，其中母行資產(chǎn)規模為3669.56億元，資本凈額313.73億元，2019年度實(shí)現凈利潤46.79億元，凈資產(chǎn)回報率達16.56%。在英國《銀行家》雜志2019年的“全球銀行1000強”中，深圳農商行排名第300位，資本回報率位列國內銀行第3位。

　　作為長(cháng)期扎根深圳的本土銀行，深圳農商行緊貼深圳經(jīng)濟發(fā)展脈搏，專(zhuān)注服務(wù)民營(yíng)企業(yè)和中小微企業(yè)，傾力支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展。近年來(lái)，深圳農商行堅持科技與創(chuàng )新雙輪驅動(dòng)，深入“零售+科技”雙特色發(fā)展：持續深耕零售金融業(yè)務(wù)，以產(chǎn)品、服務(wù)和金融科技賦能零售新發(fā)展，著(zhù)力打造精品零售銀行；緊跟深圳產(chǎn)業(yè)結構升級步伐，積極創(chuàng )新科創(chuàng )企業(yè)金融服務(wù)，助推科創(chuàng )企業(yè)發(fā)展壯大。

　　9月25日起深圳農商銀行存量首套房貸款利率調整規則

　　2019年8月，央行公布第16號通告，自2019年10月8日起，全國首套房貸利率下限為L(cháng)PR。2022年5月，央行等相關(guān)部門(mén)公布《關(guān)于調整差別化住房信貸有關(guān)問(wèn)題的通告》（銀發(fā)（2022）115號），自2022年5月15日起，全國首套房貸利率下限調整為L(cháng)PR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款，具體按照以下情形分別進(jìn)行調整 。

　�。ㄒ唬└�動(dòng)利率貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的，調整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行；2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執行。

　　若在上述時(shí)間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按貸款所在城市下限執行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行網(wǎng)站公布的為準。

　�。ǘ�）2019年10月7日（含）前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價(jià)的貸款，以及固定利率貸款，可先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。若仍選擇繼續執行固定利率或采用基準利率定價(jià)，則本次不調整。

　�。ㄈ�）貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。