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哈爾濱農商銀行首套房貸款利率表一覽2024

2024-06-14 14:41 小紅帽財經(jīng)

  哈爾濱農商銀行首套房貸款利率表一覽2024

  哈爾濱農村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)哈爾濱農商銀行)前身為哈爾濱城郊信用合作聯(lián)社,2015年10月8日經(jīng)原中國銀監會(huì )批準改制成為農商銀行并掛牌營(yíng)業(yè),具有獨立企業(yè)法人資格,屬于省會(huì )級農商銀行,是全國農商銀行發(fā)展聯(lián)盟、中俄金融聯(lián)盟、絲綢之路農商銀行發(fā)展聯(lián)盟會(huì )員單位,為普惠金融聯(lián)席會(huì )理事單位。

  經(jīng)監管部門(mén)核準,主要業(yè)務(wù)包括:存款業(yè)務(wù),貸款業(yè)務(wù),結算業(yè)務(wù),國際業(yè)務(wù),銀行卡業(yè)務(wù),個(gè)人業(yè)務(wù),代收代付業(yè)務(wù),網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)等。

  哈爾濱農商銀行自成立以來(lái)一直秉承“立足哈市、立足三農、立足小微、立足社區”的市場(chǎng)定位不動(dòng)搖,以“服務(wù)三農,服務(wù)中小”為宗旨,圍繞“支農、支小、支散”謀發(fā)展,資本實(shí)力迅速壯大,經(jīng)營(yíng)發(fā)展規范穩健。截至2023年8月末,資產(chǎn)總額528.23億元,各項貸款余額325.49億元,各項存款余額452.74億元,所有者權益30.75億元,自成立以來(lái)已累計上繳利稅21.6億元,年均利稅2.7億元。

  2024年哈爾濱農商銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2024年5月18日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制,根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求,自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限(如有),結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  2024年哈爾濱農商銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  哈爾濱農商銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看哈爾濱農商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  
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