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刷屏!存量房貸利率迎來(lái)下調?廣發(fā)銀行新回應

2023-09-09 10:28 老白點(diǎn)金

  刷屏!存量房貸利率迎來(lái)下調?廣發(fā)銀行新回應

  根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》)要求,我行將自2023年9月25日起,開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作,F將具體事項通告如下:

  一、調整范圍

  同時(shí)符合以下條件的存量住房按揭貸款,可開(kāi)展利率調整:

 。ㄒ唬2023年8月31日(含當日)前已發(fā)放但尚未結清的和已簽訂合同但未發(fā)放的。

 。ǘ┯猛緸橘徺I(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

 。ㄈ╉殲槭滋鬃》抠J款,具體包括以下情形:

  1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的;

  2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房,但因當地部門(mén)采取“認房又認貸”法規導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸,現在當地部門(mén)執行“認房不認貸”法規的;

  3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房,但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地部門(mén)執行“認房不認貸”法規的;

  4.其他滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

 。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態(tài),須客戶(hù)歸還積欠本息后再申請調整利率。

  二、調整方案

 。ㄒ唬┱{整方式

  按照《通告》要求,可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式,這兩種方式調整的結果一致。從操作的便利性來(lái)看,后者所需的流程較多,所花的時(shí)間較長(cháng),為方便客戶(hù),我行主要采取變更貸款利率方式。

 。ǘ┱{整規則

  對于符合本通告要求的存量住房貸款,最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

  1.2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR加0個(gè)基點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后高于原貸款合同期限對應LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。   

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