2023年9月上海銀行住房貸款利率表一覽(2)

　　上海銀行存量房貸利率調整下限

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“LPR”）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款

　　1、2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按照央行通告〔2019〕第30號要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至相應期限（原貸款合同期限，下同）LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，調整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

　　2、2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放、且當前執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，調整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

　　3、2022年5月15日（含）后發(fā)放、且當前執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，調整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

　　4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

　�。ǘ�）基準利率定價(jià)的貸款

　　1、當前仍執行基準利率定價(jià)的貸款，可按照央行通告〔2019〕第30號要求申請轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，在轉換后按上述“（一）”中規則進(jìn)行調整。

　　2、若選擇繼續執行基準利率定價(jià)，則本次不調整。

　�。ㄈ�）固定利率貸款

　　1、2019年10月7日（含）前發(fā)放、且當前執行固定利率的貸款，最低可調整至相應期限LPR。

　　2、2019年10月8日（含）后發(fā)放、且當前執行固定利率的貸款，最低可調整至貸款發(fā)放時(shí)全國首套房貸利率下限對應的利率水平。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，最低可調整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限對應的利率水平。

　　2023年上海銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%