光大銀行存量首套房貸利率確認下調!具體如何操作?(2)

　　4.貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。

　　5.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行省級分行網(wǎng)站公布。

　�。ǘ�）利率調整方式。根據人民銀行通告要求，可通過(guò)變更合同約定利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整。本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷的金融服務(wù)，我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式進(jìn)行利率調整。

　　三、申請方式及調整時(shí)間

　�。ㄒ唬�對于符合原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于9月25日主動(dòng)按上述調整規則統一批量調整貸款利率，無(wú)需客戶(hù)單獨提出申請，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ǘ�）當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸，客戶(hù)可于2023年9月25日起通過(guò)我行手機銀行（路徑：貸款-我的貸款-貸款服務(wù)-申請首套房利率調整）或貸款經(jīng)辦機構提出申請，先按照央行通告［2019］第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。當前執行固定利率的房貸客戶(hù)，需要利率調整并維持固定利率的，應到我行貸款經(jīng)辦機構提交利率調整申請，我行將對審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行利率調整。

　　通過(guò)手機銀行于2023年10月22日（含當日）前完成申請及LPR轉換的，我行將于2023年10月25日對審核通過(guò)的業(yè)務(wù)統一批量調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行。2023年10月22日后申請利率調整的客戶(hù)，可繼續向我行貸款經(jīng)辦機構提出申請。

　�。ㄈ�）對于“二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息貸款的，可于2023年9月25日起向我行貸款經(jīng)辦機構提出申請，我行將對審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行利率調整。利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　對于“二套轉首套”的貸款，客戶(hù)需提供身份證明、首套住房貸款證明等材料，相關(guān)材料清單以我行后續公布為準。

　　四、溫馨提示

　�。ㄒ唬┐媪糠抠J利率批量調整后，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)利率調整結果，客戶(hù)也可通過(guò)手機銀行查詢(xún)調整后貸款利率及還款計劃。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后及時(shí)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。

　�。ǘ�）批量利率調整業(yè)務(wù)規模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式、客戶(hù)手機設置、運營(yíng)商等情況導致短信送達失敗，具體結果以手機銀行查詢(xún)?yōu)闇省?/p>

　�。ㄈ�）本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、還款方式等）不變，調整完成后不再進(jìn)行重復調整。

　�。ㄋ模┍敬未媪糠抠J利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話(huà)或短信。

　�。ㄎ澹┪倚姓�理了存量個(gè)人住房貸款利率調整的常見(jiàn)問(wèn)題，客戶(hù)可關(guān)注我行官微公眾號，便于及時(shí)獲取相關(guān)信息。