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武漢農商銀行住房貸款利率表2023年是多少(2)

2023-11-03 10:36 鯨多看財經(jīng)

 。ㄈ2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放且執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調整至相應期限LPR-20BP。

 。ㄋ模⿲Ξ斍皥绦械氖枪潭ɡ,以及仍然采用原基準利率定價(jià)方式的貸款,需先提交申請并按要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再申請按照上述本條(一)至(三)的相關(guān)標準進(jìn)行利率調整。

 。ㄎ澹⿲J款發(fā)放時(shí)執行的是二套房貸利率標準,但當前按本通告要求已符合所在城市首套房貸標準的貸款,需由借款人先行向我行提出申請,經(jīng)我行審核符合條件后再申請按上述本條(一)至(三)的相關(guān)標準進(jìn)行利率調整。

 。⿲Ξ斍盀榉钦顟B(tài)的貸款,借款人需先按要求處理將貸款狀態(tài)調整為正常后,再申請按照上述本條(一)至(三)的相關(guān)標準進(jìn)行利率調整。

 。ㄆ撸┵J款執行利率本身已等于或低于上述本條(一)至(三)各最低調降水平的,不進(jìn)行調整。

  2023年武漢農商銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年10月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年武漢農商銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  
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