農村的房子能抵押貸款嗎

　　農村的房子能抵押貸款嗎？

　　可以，農村的自建房也是可以辦理銀行抵押貸款的，但是如果是宅基地則不可以。農村宅基地指的是農村自建房所占用的土地，土地屬于集體擁有，這類(lèi)土地用戶(hù)只有使用權沒(méi)有所有權，所以無(wú)法辦理抵押貸款。

　　自建房抵押貸款條件是什么？

　　【1】擁有土地使用權和房屋所有權證：大部分農村自建房都是只有集體土地使用權證沒(méi)有房屋所有權證，而辦理抵押貸款的話(huà)需要通過(guò)村委會(huì )同意確認自建房為個(gè)人私有財產(chǎn)，開(kāi)具相關(guān)證明之后就可以找到房管局辦理房屋所有權證，只有同時(shí)具備這兩個(gè)證才可以辦理抵押貸款。

　　【2】房子抵押評估報告：農村的房子辦理抵押貸款時(shí)，依舊需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房屋評估價(jià)值人士進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的評估，因為提交辦理抵押貸款的材料時(shí)這也是必不可少的證件，有的銀行會(huì )有自己的合作評估機構。

　　【3】符合銀行抵押貸款的其他條件：能提供有效身份證、具有穩定的工作、具備還款能力、個(gè)人征信良好、個(gè)人負債率不高等條件，如果是已婚人士還需要提供結婚證。