房貸放款前必須還清消費貸嗎

　　房貸放款前必須還清消費貸嗎？

　　這個(gè)是不一定的。如果借款人信用良好，而且能夠提供經(jīng)濟收入資料來(lái)證明自己有較強的還款能力，那么房貸審批一般都會(huì )通過(guò)，自己有負債也沒(méi)有關(guān)系。如果客戶(hù)擔心自己的個(gè)人負債率有點(diǎn)高，可能會(huì )影響到房貸審批的話(huà)，那可以先把消費貸款給還清或還上一部分。

　　但需要注意的是，消費貸是嚴禁流入房市的，建議借款人不要通過(guò)消費貸來(lái)湊首付，避免出現嚴重的后果。

　　房貸還款方式包括等額本金和等額本息，等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分攤到每個(gè)月中，然后再付清從上一個(gè)交易日到現在還款之間的全部利息。每個(gè)月償還的本金在數額上都是一樣的，同時(shí)還需要償還剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

　　等額本息是按照按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來(lái)，然后再平攤到每個(gè)月還款的數額上面，在每個(gè)月還款的數額上不管是現在還是將來(lái)都是一樣的，但是每月還款額中的本金比重會(huì )根據月份逐月遞增、利息則相反呈現遞減的狀態(tài)。

　　借款人可以根據實(shí)際情況選擇合適的還款方式，以上就是全部?jì)热萘�，希望對你有所幫助�?/p>