房貸退稅申報方式選哪個(gè)

　　房貸退稅申報方式選哪個(gè)？

　　個(gè)稅的申報方式兩種，分別是通過(guò)扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報和綜合所得年度自行申報，其實(shí)這兩種退稅方式隨便選一種都可以，只是兩者優(yōu)缺點(diǎn)不同，用戶(hù)可以根據自己的實(shí)際情況選擇即可。通過(guò)扣繳義務(wù)人申報的優(yōu)點(diǎn)是每個(gè)月都可以享受個(gè)稅的專(zhuān)享扣除，缺點(diǎn)就是個(gè)稅交由公司單位進(jìn)行申報，會(huì )涉及到個(gè)人隱私問(wèn)題；而綜合所得年度自行申報的優(yōu)點(diǎn)就是保護個(gè)人隱私，缺點(diǎn)就是不可以按月享受個(gè)稅專(zhuān)項扣除，需要等到第二年才可以返還。

　　房貸申請退稅并不是每個(gè)人有住房貸款利息就可以退稅了，還需要滿(mǎn)足一定的條件，想要退稅首先就需要身份是納稅人，只有納稅人才可以申報退稅；其次需要符合住房貸款利息專(zhuān)項附加要求，住房貸款專(zhuān)項扣除每個(gè)月按照1000元的標準定額扣除，最長(cháng)扣款期限是240個(gè)月；在這購房需要通過(guò)貸款所購買(mǎi)第一套住宅才可以退稅，如果是二套房的話(huà)則不可以申報退稅；最后房貸從首次還貸月開(kāi)始計算，滿(mǎn)一年才能夠作為一個(gè)退稅周期。

　　需要注意的是，房貸申請退稅有一定的時(shí)間要求，只能夠在個(gè)人所得稅年度匯算清繳時(shí)間內才可以申請退稅，超過(guò)時(shí)間的話(huà)則無(wú)法辦理退稅申請了。