武漢公積金貸款額度是多少？房屋認定標準是什么

　　武漢公積金貸款房屋認定標準是什么？

　　1.購首套自住住房的認定

　　借款人職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統（依據市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢(xún)結果通知單》）中無(wú)住房信息（或查詢(xún)的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的），且武漢住房公積金管理信息系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金系統”）中無(wú)貸款記錄。

　　2.購第二套住房的認定

　　有下列情況之一的，按購買(mǎi)第二套住房認定：

　�。�1）借款人及配偶首次利用公積金貸款購買(mǎi)住房，在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統中，登記其家庭僅有一套住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。

　�。�2）借款人及配偶已使用公積金貸款購買(mǎi)過(guò)一套住房（即公積金系統有一次貸款記錄并已結清貸款），且在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統登記無(wú)房或僅有一套住房，再次申請貸款購買(mǎi)住房的。

　　3.第三套及以上住房的認定

　　借款人家庭在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統登記有兩套及以上住房的，或在住房公積金系統內記錄的貸款次數達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。

　　4.婚姻狀況變化等特殊情形的認定

　�。�1）借款人或配偶在原單身時(shí)，其中一方已使用公積金貸款購買(mǎi)過(guò)一套住房，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定。

　�。�2）夫妻雙方在婚姻存續期間使用公積金貸款購買(mǎi)過(guò)一套住房，在離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定。

　�。�3）借款人或配偶在原單身時(shí)，已分別使用過(guò)公積金貸款，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款，貸款申請不予受理。

　　武漢公積金貸款額度是多少？

　　家庭首套房最高貸款額度為90萬(wàn)元，最低首付款比例20%;家庭二套房最高貸款額度為70萬(wàn)元，最低首付款比例30%。

　　貸款額度計算公式：

　　1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35%×12個(gè)月×貸款年限;

　　2.不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數。

　　對于借款人來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度最好是能夠貸滿(mǎn)，畢竟公積金貸款利率比較低，能貸多少就貸多少，可以降低購房成本，以上就是全部?jì)热萘�，希望對你有所幫助�?/p>