房貸還沒(méi)放款利率降了怎么辦

　　近期我國房地產(chǎn)市場(chǎng)行情比較不好，為了刺激市場(chǎng)，下調了房貸利率，而有些購房者房貸還沒(méi)放款，利率就下降了，那么房貸還沒(méi)放款利率降了怎么辦呢？

　　房貸還沒(méi)放款利率降了怎么辦？

　　如果房貸還沒(méi)放款，借款人還沒(méi)簽訂合同，借款人可以和銀行協(xié)商申請降低房貸利率，如果申請通過(guò)，可以節省一部分利息。

　　如果房貸還沒(méi)放款，借款人已經(jīng)簽訂了合同，那么房貸還是按照合同約定的利率執行，無(wú)法進(jìn)行調整。如果房貸執行的不是固定利率，那么要等到下個(gè)重定價(jià)日才有可能會(huì )下降。

　　那么房貸的重定價(jià)日是什么時(shí)候呢，公積金貸款執行的是貸款基準利率，如果是存量住房公積金個(gè)人住房貸款利率，自下年度的1月1日起調整，如果是正在申請過(guò)程中的公積金貸款，利率將自貸款發(fā)放之日執行調整后的利率。當然不同城市會(huì )有所不同，具體以當地為準。

　　商業(yè)貸款執行的是LPR+基點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率，基點(diǎn)是不變的，只有LPR才會(huì )邊，這種房貸的重定價(jià)日每年的1月1日或者是每年貸款發(fā)放日期，如果LPR在重定價(jià)日的最近一個(gè)月下降了，那么房貸利率就會(huì )下降。

　　總的來(lái)說(shuō)，如果房貸還沒(méi)放款，利率降了是否能申請調整要看借款人有沒(méi)有簽訂合同，沒(méi)有簽合同可以跟銀行協(xié)商，反之則無(wú)法調整，需要等到重定價(jià)日才有可能下調，以上就是全部?jì)热萘�，希望對你有所幫助�?/p>