2022年貸款利率會(huì )調整嗎？LPR不變貸款利息會(huì )不會(huì )變？

　　據了解，現在的房貸利率有兩個(gè)變量，即5年期以上LPR+銀行加減基點(diǎn)。由于5年期LPR穩定在4.65%保持不變，所以，如果變化主要集中在各個(gè)銀行基點(diǎn)的調整。

　　2021年12月公布的LPR利率：1年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）下調5個(gè)基點(diǎn)為3.80%，5年期以上LPR按兵不動(dòng)，仍為4.65%。

　　LPR是根據國內18家商業(yè)銀行，每個(gè)月20日向央行提交各自銀行最近一個(gè)月的實(shí)際利率表現進(jìn)行匯總統計，央行根據各家的貸款利率去掉一個(gè)最高報價(jià)和一個(gè)最低報價(jià)進(jìn)行加權平均計算后的數據。

　　目前，LPR包括1年期和5年期以上兩種。

　　這次降低的1年期LPR，主要給企業(yè)借貸或者個(gè)人消費短期貸款做參照，服務(wù)于實(shí)體產(chǎn)業(yè)；

　　而5年期LPR主要是房地產(chǎn)貸款這類(lèi)長(cháng)期貸款做參照。

　　延伸閱讀：

　　lpr利率加點(diǎn)的計算公式=以前貸款利率-同一年限的lpr利率（當期）。例如，用戶(hù)以前的貸款利率為4.8%，根據2020年11月的利率參考，5年以上的lpr利率4.65%進(jìn)行計算，則其的加點(diǎn)值為4.8%-4.65%=0.15%。需要注意的是，lpr利率的加點(diǎn)值可以是正的也可以是負的。

　　LPR是由具有代表性的報價(jià)行，根據本行對最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報價(jià)，由人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率。今后LPR將成為貸款利率定價(jià)的主要參考基準。