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2022房貸新調整新消息一覽:貸款LPR利率下降了嗎?

2021-12-21 17:06 南方財富網(wǎng)

  2022年房貸交多少,可參考12月份5年期LPR報價(jià)。

  在房貸轉化成LPR利率模式之后,新的房貸全部采用LPR+基點(diǎn)模式,對于存量房貸,從2020年下半年開(kāi)始,很多銀行批量進(jìn)行轉換,所以目前大多數人的房貸都是采用LPR定價(jià)模式。

  轉化成LPR定價(jià)模式之后,房貸一般會(huì )一年調整一次,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整。這意味著(zhù)2022年1月份,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  12月20日公布的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率:1年期LPR為3.80%,5年期以上LPR為4.65%。

  央行連續19個(gè)月“按兵不動(dòng)”后,首次將一年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)下調0.05個(gè)百分點(diǎn)。當前,1年期品種報3.80%,較上次下調5個(gè)基點(diǎn);5年期以上品種報4.65%,與上次持平。

  五年期LPR仍然維持4.65%不變,這意味著(zhù),明年存量房貸利率不變。

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  LPR就是貸款基準利率的意思,是指金融機構對其最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執行的貸款利率,目前是我國房貸利率的基礎。

  五年期LPR的意思就是銀行的最優(yōu)客戶(hù)貸款五年,這五年期內貸款的平均利率。

  實(shí)際上LPR貸款利率也是分為兩種,一是一年期的lpr利率,二是五年期的lpr利率,而房貸屬于長(cháng)期貸款,所以房貸利率主要是看五年期貸款利率。

  

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