LPR下調5個(gè)基點(diǎn)是什么意思？2022房貸還款月供降多少錢(qián)？

　　2022年首期LPR報價(jià)出爐：1年期LPR為3.7%，較上期下調10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.6%，較此前下降5個(gè)基點(diǎn)。

　　LPR下調5個(gè)基點(diǎn)是什么意思？

　　5年期以上LPR下行意味著(zhù)月供額度降低，也就是購房成本有所降低。

　　新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應期限LPR（按1月20日5年期以上LPR為4.6%）；二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)（按1月20日5年期以上LPR計算為5.2%）。

　　以100萬(wàn)元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調整前，首套個(gè)人住房LPR為4.65%，此時(shí)月供額為5156元。而此次利率調整后，LPR為4.60%，此時(shí)月供額為5126元。如此計算，月供額減少了約30元。

　　lpr是什么意思？

　　LPR是指貸款基礎利率，由多家家銀行的利率共同決定，該利率每月都會(huì )更新。

　　房貸利率就是根據最新的LPR利率+基點(diǎn)來(lái)進(jìn)行報價(jià)，至于貸款基準利率是由央行公布的，相對來(lái)說(shuō)比較固定。

　　基準利率公布以后不會(huì )輕易變動(dòng)，而LPR每月都會(huì )更新一次，因此LPR更能反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。