LPR下降5個(gè)基點(diǎn)房貸變化多少？2022年100萬(wàn)貸款利息省多少？

　　2022年最新1年期、5年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）是多少？1年期LPR利率從3.80%降至3.70%；5年期LPR利率從4.65%降至4.6%。

　　LPR下降對房貸意味著(zhù)什么？月供省多少？

　　以100萬(wàn)貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調整前，LPR為4.65%，此時(shí)月供額為5156元。而此次利率調整后，LPR為4.60%，此時(shí)月供額為5126元。如此計算，月供額減少了約30元。

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　　房貸利率太高能換銀行貸款嗎？

　　首先要看房貸當前狀況，如果只是交了首付，還沒(méi)有找銀行正式簽訂貸款合同，根據該銀行給出的貸款利率對比發(fā)現比較高，在房貸還沒(méi)有進(jìn)入審批手續前是可以更換貸款銀行的。如果房貸利率太高可是已經(jīng)進(jìn)入審核階段，是不能中途換銀行的。

　　不過(guò)就算房貸已經(jīng)審批通過(guò)并且下款了，后續還是可以通過(guò)多種方法來(lái)降低貸款利率。

　　1、轉貸

　　即辦理商轉公，公積金貸款利率首套房貸利率僅為3.25%，比純商業(yè)貸款要低了至少兩三個(gè)點(diǎn)。但是商轉公也沒(méi)有那么容易，一個(gè)是原商業(yè)貸款銀行要同意貸款人的商轉公申請，一個(gè)是貸款人要滿(mǎn)足公積金貸款的條件，還要籌錢(qián)把剩余商貸欠款還清才能辦理公積金貸款。

　　2、更改還款方式

　　房貸還款方式有等額本息、等額本金等，要是之前選擇的等額本息，房貸利息會(huì )比較高。如果貸款人想要減少房貸利息支出，可以考慮選擇等額本金，等額本金的利息還是會(huì )比等額本息要低一些。

　　3、更換貸款銀行

　　原商業(yè)貸款銀行批貸后，貸款人后續也是可以變更貸款銀行的。如果貸款人找到一家銀行房貸利率比現貸款銀行要低，則可以找擔保公司把原貸款銀行的錢(qián)還清后，再到這家利率低的銀行辦理房貸。