房貸利率新消息2022年一覽:LPR新報價(jià)加點(diǎn)降了多少點(diǎn)?(2)
2022-02-21 14:58 南方財富網(wǎng)
等額本息法:計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
等額本息的特點(diǎn)是:整個(gè)還款期內,每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃的安排家庭的開(kāi)支。
。ǘ┑阮~本金法
等額本金法:計算公式
月還款額=本金/n剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/20.5)
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