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提前還房貸的好處和壞處有哪些?

2023-04-17 10:08 小V財經(jīng)說(shuō)道

  好處:

  提前還部分房貸后,客戶(hù)可以選擇縮短還款年限,也就可以早日減輕債務(wù);還可以選擇縮減每月月供,如此就可以降低每月的還款壓力。還有,提前還房貸后客戶(hù)總共要還的利息與按照還款計劃按月逐期還款相比,也能減不少。而早點(diǎn)還清房貸,也能早些辦理解押手續,房子也能早些真正屬于自己。

  壞處:

  因為很多銀行有要求,客戶(hù)必須按照還款計劃按月逐期償還一定時(shí)間,如果客戶(hù)申請了提前還款,很可能就需要繳納一定的違約金。

  而若房貸選擇的是等額本息還款法,那在還款前期,利息占比較大,隨著(zhù)客戶(hù)不斷地還款,本金占比增加,而利息占比降低。若客戶(hù)是到了還款后期才提前還款的話(huà),實(shí)際上利息已經(jīng)還的差不多了,及時(shí)提前還款,也減不了多少利息,并不是很劃算。

  一般手里有錢(qián)的人不會(huì )選擇去提前還房貸,他們會(huì )將這部分資金用來(lái)投資理財,賺取一些收益,而房貸只要不逾期就不會(huì )有什么影響,所以如果你資金很充沛,不妨去做一些風(fēng)險不高的投資,使手里的錢(qián)增值,當然這只是建議,具體還是根據你的實(shí)際情況去選擇,總之,提前還房貸最好是選擇合適的時(shí)機去做。

  
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