房貸逾期半年會(huì )收房子嗎？利息怎么算？(2)

　　2．逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

　　計息期為整年（月）的，計息公式為：

　�、倮�息＝本金×年（月）數×年（月）利率

　　計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：

　�、诶�息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率

　　同時(shí)，銀行可選擇將計息期全部化為實(shí)際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實(shí)際天數，計息公式為：

　�、劾�息＝本金×實(shí)際天數×日利率

　　這三個(gè)計算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計算時(shí)，一年將作365天計算，得出的結果會(huì )稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。