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光大銀行:9月25日存量房貸利率調整

2023-09-21 13:37 小小火車(chē)學(xué)財經(jīng)

  我行認真對《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求,將于2023年9月25日起,開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作,現將相關(guān)事宜通告如下:

  一、調整范圍

  同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,可開(kāi)展存量房貸利率調整:

 。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當日)以前。

 。ǘ┯猛緸橘徺I(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

 。ㄈ┦滋鬃》抠J款,具體包括以下情形:

  1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套住房貸款利率標準的房貸;

  2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房,但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸,現在當地執行“認房不認貸”的;

  3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房,但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地執行“認房不認貸”的;

  4.其他滿(mǎn)足所在城市首套住房貸款利率標準的存量房貸。

 。ㄋ模⿷獮榘丛伦泐~償還本息的個(gè)人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態(tài),客戶(hù)應歸還積欠本錢(qián)及利息后可申請調整利率。

  二、調整規則

 。ㄒ唬┱{整后利率水平。對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

  1.2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  3.2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。   

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