央行公布調整存量房利率，9月25日起武漢農商銀行下調

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，自2023年9月25日起，我行將開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事宜通告如下。

　　一、調整范圍

　　同時(shí)滿(mǎn)足以下五項條件的本行存量個(gè)人住房貸款，符合本次利率調整范圍：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間不晚于2023年8月31日，貸款尚未結清。

　�。ǘ�）所購房屋為住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括純商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以及公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分。

　�。ㄈ�）須為借款人家庭的首套個(gè)人住房貸款，滿(mǎn)足下列情況之一即可：

　　1.貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準，是按照首套房執行的房貸；

　　2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的；

　　3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房，但本行房貸發(fā)放后通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，目前本住房成為家庭在當地唯一成套住房且符合當地當前首套房認定標準的；

　　4.其他經(jīng)核實(shí)滿(mǎn)足房屋所在城市首套房貸利率標準的。

　�。ㄋ模┊斍百J款還款狀態(tài)正常，如為逾期、不良等異常狀態(tài)，需客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后再申請調整利率。

　�。ㄎ澹┊斍百J款執行利率高于本通告第二條調整規則相關(guān)標準的。

　　二、調整規則

　　對符合上述調整范圍的本行存量首套個(gè)人住房貸款，按照最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限的要求，根據貸款發(fā)放時(shí)間和執行利率水平等不同，分別按照以下規則調整：

　�。ㄒ唬�2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放且已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至相應期限LPR不加點(diǎn)。

　�。ǘ�）2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放且執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至相應期限LPR不加點(diǎn)。

　�。ㄈ�）2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放且執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至相應期限LPR-20BP。

　�。ㄋ模�對當前執行的是固定利率，以及仍然采用原基準利率定價(jià)方式的貸款，需先提交申請并按要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再申請按照上述本條（一）至（三）的相關(guān)標準進(jìn)行利率調整。