藥都農商銀行關(guān)于降低存量首套住房貸款利率相關(guān)操作事項的通告(2)

　�。ǘ�）調整及生效時(shí)間

　　1.按照《通告》要求，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調整的結果一致。從操作的便利性來(lái)看，后者所需的流程較多，所花的時(shí)間較長(cháng)，為方便客戶(hù)，我行主要采取變更貸款利率方式。我行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調，無(wú)需客戶(hù)申請。

　　2.如客戶(hù)需新發(fā)放貸款置換的，請于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面申請。

　　3.經(jīng)查詢(xún)不在調整范圍，但當前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標準的客戶(hù)，可于2023年9月25日起，向貸款經(jīng)辦行提出申請辦理并提交材料。經(jīng)認定符合《通告》條件的，將及時(shí)予以調整。

　　4.存量房貸利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執行，定價(jià)基準LPR以約定的重定價(jià)規則調整。此次存量房貸利率調整不溯及既往，之前的房貸利息不作調整。

　　5.存量房貸利率調整后，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)利率調整結果，如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一年內聯(lián)系貸款服務(wù)行。

　　四、其他事項

　�。ㄒ唬┕潭ɡ�率或參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)，按以下方式辦理：

　　1.按照《通告》和人民銀行2019年第30號通告相關(guān)要求，符合首套住房貸款利率，且未以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的固定利率貸款或參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)，需申請轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準后，再進(jìn)行利率調整；未申請轉換的，將無(wú)法辦理。

　　2.固定利率貸款轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　　3.貸款發(fā)放時(shí)符合首套住房貸款利率且需進(jìn)行定價(jià)基準轉換的客戶(hù)，可在2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面轉換申請，我行將及時(shí)辦理轉換手續，并下調定價(jià)水平。

　　4.對當前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準且需進(jìn)行定價(jià)基準轉換的客戶(hù)，需在提出首套認定申請時(shí)一并申請定價(jià)基準轉換，認定通過(guò)的，利率定價(jià)基準轉換與貸款利率水平調整同步進(jìn)行。

　　5.按照人民銀行2019年第30號通告相關(guān)要求，定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

　�。ǘ�）本次調整范圍不包括：個(gè)人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個(gè)人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房），以及其他不符合《通告》要求的個(gè)人貸款。

　　五、鄭重提示

　�。ㄒ唬┍就ǜ婀�布后，客戶(hù)如對上述批量下調安排有異議的，可在2023年9月20日（不含）之前向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面異議申請，我行將不予納入此次批量調整；在前述法定期間內未提出異議的，視為同意按本通告進(jìn)行批量下調。批量下調后，如不接受調整的，客戶(hù)可于調整7日內聯(lián)系貸款經(jīng)辦行申請撤銷(xiāo)。敬請留意。

　�。ǘ�）在為客戶(hù)辦理存量首套個(gè)人住房貸款利率調整過(guò)程中，我行不收取任何費用。為最大限度保證您的財產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實(shí)施詐騙活動(dòng)，請您切勿輕信我行官網(wǎng)渠道以外人員的電話(huà)或短信。