2022年4月北部灣銀行首套房貸款利率是多少？

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　　2021年7月9日消息，央行決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.9%。

　　2021年12月6日消息，為支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展，促進(jìn)綜融成本穩中有降，央行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。

　　廣西北部灣銀行是順應我國實(shí)施北部灣經(jīng)濟區開(kāi)放開(kāi)發(fā)戰略。貸款余額超1900億元。成為廣西區內首家主體長(cháng)期信用等級獲評AAA的城商行。廣西北部灣銀行努力打造。廣西自己的銀行。北部灣銀行牢記使命擔當。廣西北部灣銀行書(shū)寫(xiě)了。金融機構支持地方經(jīng)濟發(fā)展突出貢獻獎。全國銀行業(yè)金融機構小微企業(yè)金融服務(wù)先進(jìn)單位。廣西優(yōu)秀企業(yè)。廣西企業(yè)100強。廣西企業(yè)文化建設示范基地。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產(chǎn)行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

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