廈門(mén)農商銀行首套房貸款利率多少2022年

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　　2021年7月9日消息，央行決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.9%。

　　2021年12月6日消息，為支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展，促進(jìn)綜融成本穩中有降，央行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。

　　廈門(mén)農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廈門(mén)農商銀行）前身為全國首家地市級統一法人聯(lián)社——廈門(mén)市農村信用合作聯(lián)社，是在有著(zhù)60多年發(fā)展歷史的廈門(mén)農村信用社基礎上整體改制而成的股份制商業(yè)銀行，致力服務(wù)“三農”、社區居民和中小企業(yè)，2012 年7 月16 日正式掛牌開(kāi)業(yè)。廈門(mén)象嶼資產(chǎn)管理運營(yíng)有限公司、廈門(mén)港務(wù)控股集團有限公司、廈門(mén)國際會(huì )展控股有限公司、廈門(mén)國貿金融控股有限公司等4家國有企業(yè)為前四大股東�，F有63家支行、1家直屬營(yíng)業(yè)部、1家專(zhuān)營(yíng)機構（全國首家同業(yè)業(yè)務(wù)中心）。主發(fā)起設立3家村鎮銀行以及廈門(mén)金融租賃有限公司。

　　長(cháng)期以來(lái)，廈門(mén)農商銀行充分發(fā)揮農村金融、普惠金融、民生金融主力的作用，聚焦主責主業(yè)，，全面融入農村經(jīng)濟內循環(huán)發(fā)展戰略，為廈門(mén)特區島內外一體化建設和統籌城鄉發(fā)展提供全方位金融服務(wù)。在內部治理中，堅持外部宏觀(guān)形勢與內部微觀(guān)戰略的有機融合，堅持業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險防控的有機融合，持續推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。2020年，主體信用等級再次獲評AA+，評級展望為穩定。連續6年入圍英國《銀行家》雜志全球1000家大銀行榜單，排名第617位。

　　在探索農村金融轉型發(fā)展方面，廈門(mén)農商銀行先后成為全國第4家獲準發(fā)行二級資本債的銀行、福建省農村金融機構第1家國內市場(chǎng)利率定價(jià)機制成員單位、全國第2家獲準發(fā)行同業(yè)存單的農村合作金融機構、福建省第2家獲得資產(chǎn)證券化牌照的法人銀行、全國首批獲得大額存單發(fā)行資格的銀行、福建省第2家獲得理財直接集資工具業(yè)務(wù)資格的法人銀行，取得了普通類(lèi)衍生品交易業(yè)務(wù)資質(zhì)。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產(chǎn)行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

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