歷年個(gè)人住房公積金貸款利率調整表_2022各大銀行首套房貸款利率多少

　　2022年各大銀行貸款利率是多少？2022年各大銀行貸款利率表新版，銀行貸款相信大家都是知道的，但是你知道哪家銀行貸款利率低嗎？疫情發(fā)生以來(lái)，LPR多次調整，5年期以上LPR比去年底下調了15個(gè)BP，也帶來(lái)了全國各地房貸利率不同幅度的下調。

　　央行決定，從2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，并進(jìn)一步加快利率市改。調整金融機構貸款及存款基準利率

　�。ㄒ唬┫抡{金融機構人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現行的4. 6%下調至4.35%，下調0.25個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次貸款利率相應調整。

　�。ǘ�）下調金融機構人民幣存款基準利率。其中，一年期存款利率由現行的1. 75%下調至1.5%， 下調0.25個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存款利率相應調整�；钇诖婵罾�率保持不變。

　�。ㄈ�）下調個(gè)人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0. 35%不變;上年結轉的個(gè)人住房 公。積金存款利率由現行的1. 35%下調至1. 1%，下調0.25個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產(chǎn)行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。