2023年興業(yè)銀行存量首套個(gè)人住房貸款利率調整

　　2023年興業(yè)銀行存量首套個(gè)人住房貸款利率調整

　　興業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)興業(yè)銀行）1988年8月成立于福建省福州市，是經(jīng)、央行批準成立的首批股份制商業(yè)銀行之一，也是中國首家赤道銀行。2007年2月在上海證券交易所掛牌上市（股票代碼：601166），目前注冊資本207.74億元。

　　開(kāi)業(yè)30年來(lái)，秉承“為金融探索路子，為經(jīng)濟建設多作貢獻”的使命和初心，堅持以客戶(hù)為中心，執守服務(wù)實(shí)體本源，興業(yè)銀行堅持走差異化經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)化特色化發(fā)展道路，實(shí)現了從地方銀行、區域銀行、全國性銀行、上市銀行到現代主流銀行集團的多級跨越，目前已在全國設立44家一級分行（含香港分行）、2064家分支機構，與全球1600多家銀行建立代理行關(guān)系，并建立了網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行、手機銀行、微信銀行和直銷(xiāo)銀行等線(xiàn)上渠道，形成虛實(shí)結合、覆蓋全國、銜接境內外的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，擁有約6萬(wàn)名員工組成的專(zhuān)業(yè)化金融服務(wù)團隊，形成了以銀行為主體，涵蓋信托、金融租賃、基金、期貨、資產(chǎn)管理、消費金融、研究咨詢(xún)、數字金融等多個(gè)領(lǐng)域的綜合金融服務(wù)集團，躋身全球銀行30強，穩居世界500強、全球上市公司100強。

　　興業(yè)銀行堅持“科技興行”，積極構建面向未來(lái)的銀行。興業(yè)銀行是國內少數具備系統自主研發(fā)能力和自主知識產(chǎn)權的銀行之一，也是國內最大的商業(yè)銀行信息系統提供商之一。近年來(lái)，興業(yè)銀行將信息科技的功能定位從傳統的支持轉為引領(lǐng)帶動(dòng)，加快金融與科技的深度融合，陸續推出數金云、興業(yè)管家、興E付、興智投、黃金眼等眾多金融科技產(chǎn)品與應用，并且在信息安全、用戶(hù)體驗、云服務(wù)、大數據、人工智能、區塊鏈、流程機器人、開(kāi)放接口八大領(lǐng)域進(jìn)行了重要，持續“安全銀行、流程銀行、開(kāi)放銀行、智慧銀行”建設，不斷增添新的發(fā)展動(dòng)能。

　　30年來(lái)，興業(yè)銀行市場(chǎng)地位和品牌力節節攀升。根據2018年英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強”排名，興業(yè)銀行按一級資本排名第26位，按總資產(chǎn)排名第28位。按照美國《財富》雜志“世界500強”最新榜單，興業(yè)銀行排名第237位。同時(shí)，過(guò)去一年在國內外機構組織的各項評比中，先后獲得“亞洲卓越商業(yè)銀行”“年度最佳股份制銀行”“中國最受尊敬企業(yè)”等多項殊榮。

　　2023年興業(yè)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。