民生銀行存量房貸利率下調細則來(lái)了 月供支出降低在望(2)

　　4.當前貸款執行利率如不高于上述情形調整后的利率水平，或當前按房屋所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，不進(jìn)行利率調整。

　�。ǘ�）人行基準利率貸款

　　當前執行人行基準利率的貸款，客戶(hù)應先申請將人行基準利率按央行通告［2019］第30號要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉換完成后再按照調整規則（一）進(jìn)行存量房貸利率調整。

　�。ㄈ�）固定利率貸款

　　當前執行固定利率的貸款，客戶(hù)應先申請將固定利率按央行通告［2019］第30號要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉換完成后再按照調整規則（一）進(jìn)行存量房貸利率調整。

　�。ㄋ模┯馄谫J款、不良貸款

　　原則上，逾期及不良個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調整，待客戶(hù)足額歸還積欠本錢(qián)及利息、貸款狀態(tài)恢復正常后，再按照調整規則（一）進(jìn)行存量房貸利率調整。

　　三、調整方式及時(shí)間安排

　　根據《通告》要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整，這兩種方式調整的結果一致。我行本著(zhù)高效、便捷的原則，為盡力減少客戶(hù)調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式予以調整：

　�。ㄒ唬┰�貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，客戶(hù)無(wú)需提交申請，我行將主動(dòng)按照調整規則（一）于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率（逾期、不良貸款不納入集中批量調整范圍），批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ǘ�）2023年9月25日至10月22日（均含當日），“二套轉首套”，逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復正常，及已完成人行基準利率或固定利率轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，客戶(hù)可于該期間向我行提出申請。我行將于2023年10月25日對已完成申請且我行按照相關(guān)法規審核通過(guò)的貸款，進(jìn)行集中統一利率調整，利率調整后當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ㄈ�）2023年10月22日后申請利率調整的客戶(hù)，包括新增“二套轉首套”，逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復正常及已完成人行基準利率或固定利率轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸客戶(hù)，可繼續向我行申請利率調整，經(jīng)我行按照相關(guān)法規審核通過(guò)后進(jìn)行逐筆利率調整，并于利率調整次日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ㄋ模┤缬刑厥馇闆r，需采用新發(fā)放貸款置換方式的，將由客戶(hù)與貸款經(jīng)辦行協(xié)商辦理。

　　四、申請渠道

　　自2023年9月25日起，我行開(kāi)通線(xiàn)上及線(xiàn)下渠道，接受客戶(hù)的利率調整申請，其中：