東營(yíng)銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)操作事項的通告

　　按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》）要求，東營(yíng)銀行將于2023年9月25日起，依法有序開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作。為協(xié)助廣大客戶(hù)順利完成此次存量首套個(gè)人住房貸款利率調整，現將具體事宜通告如下。

　　一、調整原則

　　按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序加快存量房貸利率調整，充分保證客戶(hù)合同權利，充分尊重客戶(hù)選擇權，充分滿(mǎn)足客戶(hù)利率調整操作便捷性需求。

　　二、調整范圍

　　由我行發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款，同時(shí)符合以下條件可辦理此次利率調整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當日）以前。

　�。ǘ�）貸款種類(lèi)為商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1、原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸或按照房貸法規認定為首套房的貸款；

　　2、借款人在我行辦理原住房貸款時(shí)，因家庭名下已有其他未結清的住房貸款（含公積金貸款）或其他住房被我行認定為二套房貸款的，但后期通過(guò)結清家庭名下其他住房貸款（含公積金貸款），我行本筆住房貸款為當前家庭名下唯一住房貸款的；

　　3、其他滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的存量住房貸款。

　�。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款，如貸款當前處于逾期或不良狀態(tài)，須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后再向我行提出利率調整申請。

　　三、調整規則

　　根據《通告》要求，對于符合本通告要求的存量首套個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規則進(jìn)行調整。

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）浮動(dòng)利率貸款

　　1、2019年10月7日（含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量首套個(gè)人住房貸款，利率水平調整至原貸款合同約定的對應期限LPR（即加點(diǎn)幅度為0）。