東營(yíng)銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)操作事項的通告(2)

　　2、2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款，利率水平調整至各地市首套房貸利率下限，即原貸款合同約定的對應期限LPR（即加點(diǎn)幅度為0）。

　　3、2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款），利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同約定的對應期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　4、當前執行利率低于上述情形調整后利率水平的存量首套個(gè)人住房貸款，不進(jìn)行調整。

　�。ǘ�）貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）固定利率貸款

　　LPR定價(jià)的固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

　�。ㄈ�）人行基準利率貸款

　　人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

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　　逾期或不良狀態(tài)的貸款原則上須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后，再向我行提出利率調整申請。

　　四、調整方式

　　根據《通告》要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整。我行本著(zhù)方便客戶(hù)的原則，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　�。ㄒ唬�對于符合條件且采用LPR浮動(dòng)利率的存量首套個(gè)人住房貸款，客戶(hù)無(wú)需提交申請，我行將統一通過(guò)批量調整的方式進(jìn)行調整。

　�。ǘ�）對于符合條件且采用LPR固定利率的存量首套個(gè)人住房貸款，由客戶(hù)主動(dòng)向我行提出轉換浮動(dòng)利率申請，經(jīng)我行審批通過(guò)后進(jìn)行利率調整。

　�。ㄈ�）對于符合條件且采用人行基準利率的存量首套個(gè)人住房貸款，由客戶(hù)主動(dòng)向我行提出轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率申請，經(jīng)我行審批通過(guò)后進(jìn)行利率調整。

　�。ㄋ模�對于符合條件的存量二套房貸款，由客戶(hù)主動(dòng)向我行提出利率調整申請，并提供征信報告、結清證明等相關(guān)佐證材料，經(jīng)我行審批通過(guò)后進(jìn)行利率調整。

　�。ㄎ澹�對于逾期或不良狀態(tài)的貸款原則上須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后，再向我行提出利率調整申請，經(jīng)我行審批確認無(wú)逾期本息后進(jìn)行利率調整。