廣州農商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整相關(guān)事項的通告（9月25日）(2)

　　三、調整方式

　　根據《通告》要求，本次調整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著(zhù)讓客戶(hù)更方便、操作更簡(jiǎn)潔、服務(wù)更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進(jìn)行調整。

　�。ㄒ唬┪倚兄鲃�(dòng)批量調整

　　對于原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于2023年9月25日主動(dòng)按上述調整范圍及調整規則統一批量調整貸款利率，無(wú)需客戶(hù)單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務(wù)行。

　�。ǘ�）客戶(hù)主動(dòng)申請

　　1. 對于以下情形，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整：

　�。�1）“二套轉首套”的存量房貸。

　�。�2）逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸。

　�。�3）當前執行固定利率的存量房貸。

　�。�4）當前執行貸款基準利率定價(jià)的存量房貸。

　�。�5）其他未調整但符合利率調整條件的存量房貸。

　　客戶(hù)可于2023年9月25日起向我行提出申請，2023年10月22日（含當日）前客戶(hù)完成申請的，我行將于2023年10月25日對審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行集中統一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.2023年10月22日后，對于前期未調整但符合利率調整條件的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，客戶(hù)仍可向我行提出利率調整申請，我行將對審批通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行利率調整。利率調整后于次日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　四、申請渠道

　　自9月25日起，對于不在我行主動(dòng)批量調整范圍的貸款，客戶(hù)可向原貸款服務(wù)行提交存量首套住房貸款利率調整申請。“二套轉首套”業(yè)務(wù)申請需客戶(hù)提供身份證、首套房住房貸款證明等材料。具體可咨詢(xún)原貸款服務(wù)行。

　　五、服務(wù)告知方式

　　存量房貸利率調整成功后，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)調整結果。

　　六、溫馨提示

　�。ㄒ唬┮蚶�率批量調整業(yè)務(wù)規模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗。

　�。ǘ�）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話(huà)或短信。

　�。ㄈ�）客戶(hù)可通過(guò)我行手機銀行APP申請，高峰期可能出現系統擁擠。

　�。ㄋ模┍敬挝倚写媪糠抠J利率調整統一采用調整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期）等不變，調整完成后不再進(jìn)行重復調整。

　�。ㄎ澹┍敬未媪糠抠J利率調整不支持跨行置換。

　�。�六）我行后續將整理存量個(gè)人住房貸款利率調整的常見(jiàn)問(wèn)題，客戶(hù)可以通過(guò)“廣州農商銀行微生活”--公眾號進(jìn)行查閱。