廈門(mén)國際銀行關(guān)于調整存量首套住房貸款利率的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》）要求，更好服務(wù)客戶(hù)，我行現就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作事項通告如下：

　　一、調整范圍

　　同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展存量房貸利率調整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當日）以前。

　�。ǘ�）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1、原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2、房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的；

　　3、房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地執行“認房不認貸”的；

　　4、其他滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款，如貸款當前處于逾期或不良狀態(tài)，須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后再申請調整利率。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）貸款

　　2019年10月7日（含當日）之前發(fā)放的貸款，如在原貸款發(fā)放時(shí)當地首套住房貸款利率下限（簡(jiǎn)稱(chēng)“當地下限”）高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。

　　2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的貸款，如在原貸款發(fā)放時(shí)當地首套住房貸款利率下限（簡(jiǎn)稱(chēng)“當地下限”）高于全國首套住房貸款利率下限（簡(jiǎn)稱(chēng)“全國下限”），則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。

　　2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含）發(fā)放的貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款），如在原貸款發(fā)放時(shí)當地首套住房貸款利率下限高于全國下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點(diǎn)幅度調整為全國下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。