鞍山銀行存量房貸貸款利率2023_鞍山銀行房貸利率lpr

　　鞍山銀行存量房貸貸款利率2023_鞍山銀行房貸利率lpr

　　鞍山銀行股份有限公司的前身是鞍山市城市信用聯(lián)社，成立于1991年，1996年12月正式組建為鞍山市商業(yè)銀行，2010年銀監會(huì )正式批準更名為鞍山銀行股份有限公司。截止2012年末，全行下轄19家一級支行、77家二級支行；各項存款達到507億元，貸款總額達到329億元，存、貸款規模均位居鞍山市首位；不良貸款余額為3.06億元，不良貸款比例為0.93%；實(shí)現撥備前利潤12.5億元，撥備覆蓋率為417.42%，資本充足率14.22%，各項監管指標均達到良好銀行標準，是鞍山地區金融機構中資產(chǎn)規模最大，盈利能力最好的銀行。

　　2023年鞍山銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　鞍山銀行存量房貸利率調整規則

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）首套住房貸款

　　1.2019年10月7日（含）之前發(fā)放的首套住房貸款，貸款執行利率最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。例如：鞍山地區首套住房貸款利率最低可調整至LPR+0BP。

　　2.2019年10月8日（含）至2022年5月20日（含）發(fā)放的首套住房貸款，貸款執行利率最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）當地住房利率下限。例如：鞍山地區首套住房貸款利率最低可調整至LPR+0BP。

　　3.2022年5月21日（含）至2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房貸款，貸款執行利率最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）當地住房利率下限。例如：鞍山地區首套住房貸款利率最低可調整至LPR-20BP。