寧夏銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通告》”）要求，更好服務(wù)客戶(hù)。我行現就確切存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項通告如下：

　　一、調整范圍

　　符合本次調整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二套轉首套”的存量房貸）

　　上述貸款如存在本錢(qián)或利息拖欠，須客戶(hù)足額歸還積欠本錢(qián)及利息后，再申請調整利率。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬┱{整后利率水平

　　按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準，具體按照下述情形分別進(jìn)行調整。

　　1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放的、已按央行2019年第30號通告要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0）。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　3.2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的和2023年8月31日（含當日）前已簽訂合同但未發(fā)放的，且執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　4.當前執行固定利率或以央行貸款基準利率為定價(jià)基準進(jìn)行浮動(dòng)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，借款人可申請轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款，并線(xiàn)下簽訂補充協(xié)議，轉換后利率參照上述調整標準執行。

　　5.貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放的、當前執行浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。