2023重慶三峽銀行房貸利息多少錢(qián)一年(2)

　　重慶三峽銀行存量首套房貸款利率調整規則2023

　　在央行2019年第16號通告中，確切自2019年10月8日起，其后新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應期限的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準加點(diǎn)形成，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，房貸利率以L(fǎng)PR作為定價(jià)基準的機制逐漸形成完善。

　　按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調整規則如下：

　�。ㄒ唬└�動(dòng)利率及固定利率貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的，調整后的利率按重慶市首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　　3.2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調整后的利率按重慶市首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執行。

　　4.浮動(dòng)利率貸款根據相關(guān)法規和合同約定，適用的LPR會(huì )每年調整一次，通常在每年1月1日，調整時(shí)適用當時(shí)的LPR。若合同約定的LPR調整日期為“每年1月1日”，目前適用的LPR是2022年12月公布的LPR，原貸款合同期限為5年期（含）以下的貸款LPR為3.65%，原貸款合同期限為5年期以上的貸款LPR為4.3%。

　　5.固定利率貸款LPR執行2022年12月公布的LPR，原貸款合同期限為5年期（含）以下的貸款LPR為3.65%，原貸款合同期限為5年期以上的貸款LPR為4.3%，調整后仍執行固定利率。

　�。ǘ�）以貸款基準利率定價(jià)的存量首套房貸，可申請按央行通告﹝2019﹞第30號相關(guān)要求將定價(jià)基準轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，在轉換后按上述“（一）”中對應的浮動(dòng)利率調整執行。

　�。ㄈ�）貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為重慶市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含）前發(fā)放且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含）后發(fā)放執行利率不高于LPR-20個(gè)基點(diǎn)的貸款，或當前按重慶市最新法規仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。

　　2023年重慶三峽銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%