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2023營(yíng)口銀行房貸利率表查詢(xún)今天利息多少(2)

2023-09-30 14:51 小語(yǔ)財經(jīng)說(shuō)事

  9月25日起營(yíng)口銀行存量首套房貸款利率調整規則

 。ㄒ唬┱{整后利率水平。對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

  1、2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR加0基點(diǎn)。

  2、2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR加0基點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  3、2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  4、各城市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行省級分行網(wǎng)站公布。

  5、貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當日)前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款,均不進(jìn)行利率調整。

 。ǘ├收{整方式。我行本著(zhù)以客戶(hù)為中心,為客戶(hù)提供便捷高效的金融服務(wù)原則,將采用變更合同約定利率水平的方式進(jìn)行調整。

 。ㄈ┱{整適用的LPR值

  LPR會(huì )隨市場(chǎng)利率變化而變動(dòng),全國銀行間同業(yè)拆借中心和人民銀行網(wǎng)站一般會(huì )在每月20日公布最新的LPR,一年內可能變動(dòng)多次。存量個(gè)人住房貸款適用的LPR也會(huì )變化,根據相關(guān)法規和合同約定,每年調整一次,通常在每年1月1日或貸款發(fā)放日的“對月對日”調整(具體在貸款合同中有約定),調整時(shí)適用當時(shí)的LPR。由于每個(gè)借款人選擇的LPR調整日期可能不同,當前每筆貸款實(shí)際適用的LPR值可能存在差異。

  若合同約定的LPR調整日期為“每年1月1日”,您的貸款目前適用的LPR是2022年12月公布的5年期以上LPR(4.3%);若合同約定的LPR調整日期為貸款發(fā)放日的“對月對日”,例如貸款發(fā)放日為2020年7月3日,LPR就在每年7月3日調整一次,您的貸款目前適用的LPR是2023年6月公布的5年期以上LPR(4.2%)。

  2023年營(yíng)口銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  
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