興行住房貸款利息怎么算？興業(yè)銀行房貸利率調整2023(2)

　　興業(yè)銀行存量首套房貸款利率調整規則

　�。ㄒ唬┱{整后利率水平

　　對于符合要求的存量個(gè)人住房貸款，調整后的利率水平不低于原貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市的首套房貸利率下限，各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。其中：

　　1.對于2019年10月7日（含）前發(fā)放的、已按央行2019年第30號通告要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2.對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　3.對于2022年5月15日（含）后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　4.貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含）前發(fā)放、執行LPR定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含）后發(fā)放、執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。

　�。ǘ�）利率調整方式

　　符合利率調整條件的存量首套住房貸款客戶(hù)，可通過(guò)變更合同約定的利率水平、新發(fā)放貸款置換兩種方式進(jìn)行利率調整。

　　1.協(xié)商變更合同利率是指由我行與客戶(hù)協(xié)商降低貸款合同約定的利率水平；

　　2.新發(fā)放貸款置換是指由我行新發(fā)放一筆貸款，客戶(hù)使用這筆貸款置換存量首套房貸。

　　2023年興業(yè)銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%