撫順銀行9月25日調整存量房貸利率 怎么調?

　　撫順銀行9月25日調整存量房貸利率 怎么調?

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，自2023年9月25日起，開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事宜通告如下：

　　一、調整范圍

　　2023年8月31日（含當日）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，且符合以下兩個(gè)條件之一的：

　�。ㄒ唬� 個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數性質(zhì)為首套住房貸款；

　�。ǘ�） 個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當前本住

　　房已成為家庭在當地唯一住房，符合所在城市首套住房貸款。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）

　　對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調整：

　　1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點(diǎn)。

　　2.2019年10月8日（含當日）-2023年8月31日（含當日）發(fā)放的，以央行遼寧省分行公布的《遼寧省各城市（地區）首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整情況表》為準。

　�。ǘ�）人行基準利率貸款和固定利率貸款

　　當前執行基準利率定價(jià)或固定利率的存量房，需由客戶(hù)主動(dòng)申請調整，先按照央行通告［2019］第30號相關(guān)要求轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的貸款，再按“二、（一）”中對應的浮動(dòng)利率調整執行；若仍選擇繼續執行固定利率、基準利率定價(jià)或當前執行利率水平低于上述情形調整后的利率水平的，則本次不調整。

　�。ㄈ�） 逾期欠息的貸款

　　如貸款存在本錢(qián)或利息拖欠，客戶(hù)須足額歸還積欠本錢(qián)及利息后，方可申請存量房貸利率調整。